Проблема семьи – проблема государства: молодежное кредитование
Сегодня жилищный вопрос молодежи сим’ї пытаются не поднимать: слишком решение его выглядит нереальным. Не все, к сожалению, получают жилье в наследство и не всем жилье покупают родители, и, конечно, не все в молодом возрасте могут сами заработать себе на квартиру. Однако существует молодежное кредитование, которое создано не просто для того, чтобы помочь молодежи купить такое желанное жилье, а для улучшения демографической ситуации в стране.
Какой орган заботится вопросам молодежно-жилищного кредитование?
Проблема отсутствия собственного жилища является причиной многих разводов среди молодых семей, и она же часто побуждает к нежеланию рожать детей, и, соответственно, к ухудшению демографической ситуации в стране в целом. Для молодой сим’ї свое жилье является наиболее ожидаемым и оно служит как спасением так и благосостоянием и согласием для сим’ї. Поэтому не единственной возможностью ли для таких людей является льготное молодежное жилищное строительство, которое предлагает Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Государственный фонд содействия молодежному жилищному будивництву - это специализировано финансовое учреждение, подчиненное Кабинету Министров Украины, которая образована с целью реализации государственной жилищной политики и является распорядителем средств государственного бюджета, бюджета Автономной Республики, Крым, местных бюджетов и средств других источников финансирования, выделенных для предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) жилья.
Кто может получить кредит?
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины "Про порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) житла" от 29.05.2001 г. N 584 право на получение одноразового молодежного кредита имеют молодые граждане возрастом до 30 лет какие согласно законодательству признаны такими, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. К таким належить: сим’ї, у каких человек и жена в возрасте до 30 годов включительно; неполная семья, в которой иметь (отец) в возрасте до 30 годов включительно имеет несовершеннолетних детей (ребенка); одинокие молодые граждане в возрасте до 28 годов включительно.
Какие условия и порядок оформления кредита?
Молодые сим’ї но одинокие граждане получают кредит в соответствии с вышеуказанным Положением сроком до 30 лет, начиная с даты заключения кредитного соглашения. Для того, чтобы получить кредит, кандидаты должны выполнить ряд условий. В частности, кандидат должен находиться на учете граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, или кандидат, который проживает в сельской местности и нуждается в улучшении жилищных условий, должен иметь соответствующие документы на право строительства (реконструкции) индивидуального жилья. Также молодая сим’я должен ли одинокий человек, который хочет получить кредит, подтвердить свою платежеспособность. Кроме того, кандидат должен сделать первый взнос на свой личный счет, который открывается региональным отделением Фонда в банке-агенте, в размере не менее как 6 процентов предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) жилья. Отмеченную сумму кандидат вносит двумя частями: на момент заключения кредитного соглашения - не менее как половину этой суммы, а также средства, на страхование в период строительства (реконструкции) жилье, выходя из общей суммы взносов заемщика; во время окончательных расчетов в течение 10 дней по получении в бюро технической инвентаризации технического паспорта из учета фактической площади построенного (реконструированного) жилья - остальные средства.
Какие документы необходимы для получения кредита?
Кандидат должен подать консультационному центровые справку о составе сим’ї, копию свидетельства о браке, паспортных данных, копию свидетельства о рождении ребенка (детей) документы, необходимые для определения платежеспособности кандидата (справка с места работы взрослых членов его семьи, в случае необходимости - договор поруки, другие документы, которые подтверждают его доходы): копию справки о присвоении идентификационного номера.
Кандидат для получения кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального дома в сельской местности, кроме отмеченных документов, подает строительный паспорт, выданный местными органами архитектуры, проектно-сметную документацию, утвержденную в установленном порядке.
В случае представления кандидатом или заемщиком документов, которые содержат неправдивые сведения, они несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством.
Если все документы собранно и подано к консультационному центру, кандидат на получение кредита может ожидать решения о предоставлении кредиту. Это решение предоставляется отделениям Фонда в течение месяца со дня представления документов при условии того, что кредитные ресурсы фактически поступили на его счета в органах Государственного казначейства и подлежит согласованию с правлением Фонда. В случае, если кандидата ожидает отказ, региональное отделение Фонда, сообщает об этом кандидату в течение месяца в письменной форме. Однако кандидат может обжаловать его в установленном законодательством порядке.
Как определяется размер кредита?
Если же решение позитивно – можно продолжать процесс оформления кредита на жилье. Собственно теперь – момент расчетов размера кредита. Размер кредита определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью (дальше – нормативная площадь), стоимости строительства (реконструкции) жилья за ценами, которые действуют на время заключения кредитного соглашения, и расходов, на страхование в период строительства (реконструкции) жилья. При этом расчетная стоимость 1 кв. метр жилья не должна превышать его средней стоимости, которая сложилась в регионе в соответствии с данными Госстроя.
Размер кредита, который предоставляется заемщику для строительства (реконструкции) индивидуального дома и хозяйственных помещений в сельской местности, может быть увеличен на 30 процентов суммы, вычисленной в соответствии с нормативной площадью.
Однако нужно быть внимательным. Если случайно (или преднамеренный) превышена нормативная площадь и (или) расчетная стоимость строительства или реконструкции жилья, которые были установлены кредитным соглашением, заемщик в течение пяти дней после заключения соглашения платит за собственный счет стоимость строительства (реконструкции) сверхнормативной площади жилья та/або разницу между фактической стоимостью жилья и стоимостью, установленным кредитным соглашением, а также дополнительные расходы на страхование.
Однако сумма, которая прописана в кредитном соглашении, может измениться. Это пов’язано с ситуацией, если финансирование строительства жилья осуществляется поэтапно, от чего, соответственно, зависит срок завершения строительства. Сумма кредита может уточняться в соответствии с изменениями стоимости 1 кв. метра жилья и средней стоимости строительства, которая сложилась в регионе на время введения жилья в эксплуатацию. В связи с этим проводятся дополнительные расчеты и вносятся соответствующие изменения к кредитному соглашению.
Если кандидат выполнил все условия получения кредита – после принятия решения региональным отделением Фонда решения о предоставлении кредиту, заключается кредитное соглашение. После подписания сторонами кредитного соглашения кандидат приобретает статус заемщика, на которого оформляется паспорт заемщика. И с этого момента начинается процесс уплаты кредита и погашения процентов.
Как платить кредит?
В соответствии с кредитным соглашением, в котором прописаны все сроки и условия уплаты кредита, обычно в случае строительства (реконструкции) индивидуального дома в сельской местности заемщик начинает погашать кредит и платить проценты за пользование им не пизниш как через 15 месяцев после проведения банком-агентом первой операции из финансирования этого строительства (реконструкции).
Платежи за пользование кредитом вносятся в порядке, определенном кредитным соглашением, ежеквартально не пизниш как 10 числа месяца, который наступает за отчетным кварталом.
Деть – это экономия!
В соответствии с данным Постановлением Кабинета Министров Украины заемщик, который не имеет детей, платит кредит с процентной ставкой в размере 3 процента годовых суммы обязательств за кредитом; заемщик, который имеет одного ребенка, освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом; заемщику, который имеет двух детей, за счет бюджетных средств погашается 25 процентов суммы обязательств за кредитом; заемщику, который имеет трех и больше детей, - 50 процентов суммы обязательств за кредитом. Если в составе семьи заемщика произошли изменения, которые дают ему право на получение отмеченных льгот, он подает региональному отделению Фонда соответствующее заявление и документы установленного образца, которые подтверждают такие изменения. На основании настоящих документов и в соответствии с этим Положением в кредитное соглашение вносятся изменения с указанием объемов ежеквартальных платежей за кредитом и процентов за пользование им.
Какие банки предоставляют кредиты?
Более детальную информацию Вы можете пересмотреть на официальных сайтах банков Украины.
|
